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买不起房靠继承? 7成5要等到40岁

时间: 2019-10-05 00:01 作者:林家佑 来源:未知 点击:

买不起房靠继承? 7成5要等到40岁

记者陈韦帆/新北报导

房价居高不下,也越来越多人等着继承,但在医学发达的现在,要等到几岁才能继承呢?据新北市府地政局统计,40岁以上建物继承人,由2013年占比68%逐年提升,至2018年已拉升至75%,也就是说有7成5的人想靠继承拥有房子,至少就要等到40岁。

▲新北市年轻人等待继承房子的趋势逐年上扬。(图/记者陈韦帆摄影)

据地政局分析,新北市人口65岁以上老年人口逐年攀升,2013~2018年从37.5万增加到54万,而青壮年、幼年比例则是逐年下降;房屋继承栋数则由9%上升至16%,显见年轻人等待继承趋势逐渐上扬。

▲继承人的年纪也逐年攀升。((图/新北市地政局提供)

不过要继承真的就很容易吗?地政局资料指出,2013~2018年40岁以下继承建物比例,自32%下滑至25%,而40岁以上则自68%攀升到75%,也就是说继承人的年龄越来越大,且逐年攀升。

此外,由于继承的房子屋龄也都偏高,继承的屋龄约落在30~40年为最大宗,且40~50年屋龄的占比也自2013年的9%上扬至26%,所以因平均寿命增加也导致继承人取得的屋龄也逐年攀升。

所以即使年轻人没购屋等继承,但在屋龄、就业、高龄生活需求改变的因素下,购、换屋需求仍然存在,地政局认为,国人存在有土斯有财的传统观念,认为购置不动产仍属保值并具低风险之投资工具,又因整体取得继承建物之平均屋龄渐增,即使未来受少子化影响,出现一人继承多间房产之情形,该局认为新北市房地产仍将维持一定之需求。

大家房屋企划研究室主任郎美囡指出,许多人等着继承房子,但实际上屋龄也越来越高,对于高龄长辈而言,老旧公寓始终存在没有电梯的问题,而对年轻人而言,双薪家庭的趋势,也凸显管理员收发信件的重要。

所以近年交易主流都是大楼型社区,就是为了其便利性、安全性,但大台北地区房价居高不下仍是事实,郎美囡建议,首购、首换族,可往蛋白区第一环,例如中和、永和、三重、板桥等区域看屋,甚至可往有捷运通勤,但稍远的地方,例如淡水、林口等区域,以时间换取空间外,居家品质也有所提升。

(责任编辑:林家佑)

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